标普确认龙湖集团投资级评级，认为龙湖流动性充足-k8体育

10月26日，标普标普网站更新了对龙湖集团的龙湖评级认定，再次确认龙湖的集团级评级投资级评级，公司主体为bbb-，投资展望为稳定。为龙此前，湖流标普在8月发布的动性评级新闻中指出，“龙湖凭借其稳健的充足投资性物业，可以有效抵御房地产市场的标普持续低迷”。标普认为，龙湖龙湖的集团级评级投资性物业组合可以为公司提供稳定的现金流，此外龙湖优质的投资资本结构、充足的为龙流动性以及坚定的执行力，能够为公司的湖流高质量发展提供有力支撑。

上半年，动性龙湖交付可靠的中期业绩，在行业经历低迷的情况下，核心盈利依然保持稳中有增。此外，龙湖毛利率从2022年上半年的21.3%提高到22.4%，主要得益于运营和服务业务的稳步增长。据龙湖披露的数据显示，1-9月公司实现合同销售额1376.2亿元，合同销售面积达到825.6万平方米。同时，龙湖实现含税经营性收入约198.5亿元，其中运营收入约为101.6亿元，服务收入约为96.9亿元。

标普曾在8月新闻稿中指出，龙湖还会继续保持充足的流动性，预计龙湖不受限制的现金余额超过短期债务的1.5倍，短债占比保持11%左右。在融资方面，龙湖的投资性物业可提供额外的融资支持。截至2023年中，龙湖经营性物业贷余额超400亿元，未来预计可新增500亿元，足以应对其有限的再融资需求。

标普在10月16日发布行业报告，认为房地产市场即将触底，楼市或将在2024年逐步缓慢恢复，全国商品房年销售额将最终稳定在10-11万亿元左右的水平，高能级城市在多轮楼市支持政策下，将率先企稳回升。